Estimation théorique
Square Frédéric Chopin,15130 Arpajon sur Cère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Frédéric Chopin,15130-Arpajon sur Cère indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 19 | SQ FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 923 | 238000€ | 2106€ |
2019-11-26 | 14 | SQ JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 85 | 624 | 139921€ | 1646€ |
2021-08-24 | 1 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 95 | 700 | 193000€ | 2032€ |
2022-09-21 | 3 | SQ JACQUES OFFENBACH | 5 | 99 | 645 | 194900€ | 1969€ |
2021-06-30 | 4 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 89 | 721 | 152000€ | 1708€ |
2020-07-30 | 20 | SQ JACQUES OFFENBACH | 4 | 88 | 587 | 180000€ | 2045€ |
2020-04-28 | 18 | SQ JACQUES OFFENBACH | 4 | 94 | 731 | 197000€ | 2096€ |
2021-02-10 | 18 | SQ JACQUES OFFENBACH | 4 | 94 | 731 | 212500€ | 2261€ |
2020-01-04 | 10 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 88 | 713 | 177400€ | 2016€ |
2022-02-12 | 10 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 88 | 713 | 219400€ | 2493€ |
2019-07-02 | 8 | SQ ANTONIO VIVALDI | 3 | 88 | 657 | 175000€ | 1989€ |
2023-01-17 | 13 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 87 | 850 | 109000€ | 1253€ |
2021-10-02 | 17 | SQ JOHANNES BRAHMS | 4 | 86 | 869 | 105000€ | 1221€ |
2019-10-10 | 15 | SQ JOHANNES BRAHMS | 4 | 86 | 805 | 103500€ | 1203€ |
2021-06-04 | 13 | SQ JOHANNES BRAHMS | 4 | 86 | 806 | 109500€ | 1273€ |
2022-04-21 | 9 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 770 | 210700€ | 2341€ |
2021-08-06 | 7094 | CITE EMILE BOREL | 5 | 94 | 952 | 224600€ | 2389€ |
2019-07-16 | 8 | LOT LES TERRASSES DE LA CERE | 4 | 128 | 869 | 234000€ | 1828€ |
2019-12-19 | 44 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 3 | 74 | 913 | 152000€ | 2054€ |
2022-11-05 | 3 | SQ HENRI MONDOR | 5 | 102 | 917 | 199500€ | 1956€ |
2022-05-20 | 30 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 5 | 101 | 824 | 216000€ | 2139€ |
2019-12-14 | 7 | LOT LES TERRASSES DE LA CERE | 6 | 128 | 988 | 190000€ | 1484€ |
2019-10-10 | 23 | RTE D ESMOLES | 4 | 117 | 500 | 61700€ | 527€ |
2022-05-18 | 5379 | RUE JEAN TOYRE | 3 | 77 | 1394 | 150000€ | 1948€ |
2020-09-01 | 1 | LOT LES TERRASSES DE LA CERE | 5 | 103 | 595 | 196000€ | 1903€ |
2022-02-01 | 6 | CITE SOPHIE BERTHELOT | 5 | 160 | 727 | 210300€ | 1314€ |
2022-04-15 | 4 | CHE DES RIVES | 8 | 178 | 500 | 255000€ | 1433€ |
2020-10-02 | 25 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 82 | 624 | 157500€ | 1921€ |
2020-11-27 | 21 | RTE D ESMOLES | 5 | 125 | 1251 | 63400€ | 507€ |
2021-09-07 | 21 | RTE D ESMOLES | 5 | 125 | 1127 | 145000€ | 1160€ |
2021-11-27 | 10 | LES SABLES | 4 | 85 | 528 | 180050€ | 2118€ |
2020-08-25 | 9 | LES SABLES | 4 | 53 | 442 | 127000€ | 2396€ |
2022-06-15 | 18 | SQ EMILE DUCLAUX | 4 | 125 | 1002 | 223350€ | 1787€ |
2020-11-14 | 5533 | ESMOLES | 4 | 75 | 83 | 150000€ | 2000€ |
2020-03-07 | 49 | RUE JEAN TOYRE | 6 | 134 | 1139 | 126000€ | 940€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DU 19 MARS | 4 | 102 | 500 | 175700€ | 1723€ |
2022-11-10 | 24 | CHE DES RIVES | 5 | 89 | 536 | 207600€ | 2333€ |
2020-01-24 | 16 | LOT HENRI MATISSE (AV GEN.LECL | 4 | 84 | 500 | 177000€ | 2107€ |
2022-05-18 | 1 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 101 | 1067 | 205000€ | 2030€ |
2021-06-25 | 12 | RTE D ESMOLES | 5 | 109 | 1021 | 213750€ | 1961€ |
2023-03-31 | 34 | CHE DES RIVES | 4 | 143 | 583 | 320500€ | 2241€ |
2022-07-12 | 7210 | LES CROZES | 6 | 126 | 599 | 257000€ | 2040€ |
2022-07-19 | 18 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 1 | 36 | 566 | 65000€ | 1806€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES CROZES | 5 | 104 | 1283 | 214730€ | 2065€ |
2021-05-20 | 6 | LOT HENRI MATISSE (AV GEN.LECL | 6 | 159 | 803 | 271400€ | 1707€ |
2022-03-19 | 6 | LOT HENRI MATISSE (AV GEN.LECL | 6 | 159 | 803 | 315000€ | 1981€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DES CAMPS | 5 | 107 | 1012 | 250000€ | 2336€ |
2020-06-06 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 10 | 250 | 4005 | 410000€ | 1640€ |
2020-08-12 | 44 | RUE JEAN TOYRE | 6 | 101 | 704 | 113000€ | 1119€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU CAPITAINE MANHES | 4 | 108 | 1849 | 192850€ | 1786€ |
2021-01-05 | 46 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 100 | 576 | 111180€ | 1112€ |
2022-01-31 | 1 | RTE D ESMOLES | 4 | 115 | 720 | 226100€ | 1966€ |
2021-12-17 | 10 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 3 | 146 | 121 | 427000€ | 2925€ |
2020-01-16 | 73 | RUE JEAN TOYRE | 6 | 93 | 507 | 150200€ | 1615€ |
2021-06-15 | 79 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 101 | 400 | 187000€ | 1851€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DES PRADELS | 5 | 91 | 318 | 135000€ | 1484€ |
2019-08-10 | 17 | RUE DES PRADELS | 5 | 91 | 294 | 135000€ | 1484€ |
2019-08-31 | 7071 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 91 | 111 | 152000€ | 1670€ |
2022-10-11 | 54 | RUE JEAN TOYRE | 3 | 71 | 585 | 85000€ | 1197€ |
2021-11-13 | 46 | RUE DES PRADELS | 4 | 74 | 324 | 145000€ | 1959€ |
2021-05-18 | 4 | ALL DES DEUX MONTS | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-01 | 4 | IMP DES BRUYERES | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2020-06-05 | 6 | ALL DES DEUX MONTS | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2021-02-24 | 7 | IMP DES BRUYERES | 4 | 82 | 0 | 108500€ | 1323€ |
2022-11-08 | 8 | ALL DES DEUX MONTS | 3 | 70 | 0 | 144000€ | 2057€ |
2019-12-13 | 4 | IMP DES BRUYERES | 3 | 70 | 0 | 82800€ | 1183€ |
2019-10-30 | 5 | IMP DES BRUYERES | 4 | 83 | 0 | 114000€ | 1373€ |
2019-09-20 | 33 | RUE DES PRADELS | 5 | 91 | 256 | 158556€ | 1742€ |
2022-07-23 | 20 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 724 | 185300€ | 1930€ |
2020-09-23 | 15 | CITE DU CAYLA | 4 | 80 | 1041 | 160000€ | 2000€ |
2022-10-01 | 54 | RUE DES PRADELS | 5 | 91 | 265 | 154000€ | 1692€ |
2023-06-16 | 58 | RUE JEAN TOYRE | 4 | 94 | 445 | 110000€ | 1170€ |
2020-04-24 | 22 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 585 | 188700€ | 2451€ |
2020-10-17 | 42 | RUE DES PRADELS | 5 | 99 | 350 | 130200€ | 1315€ |
2021-01-21 | 38 | RUE DES PRADELS | 5 | 109 | 280 | 156500€ | 1436€ |
2022-04-08 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 230 | 341 | 262500€ | 1141€ |
2019-12-31 | 7196 | CITE DE PLEAU | 5 | 98 | 552 | 190000€ | 1939€ |
2022-04-05 | 10 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 620 | 178600€ | 2319€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 114 | 768 | 136000€ | 1193€ |
2022-09-16 | 6 | CITE DE PLEAU | 4 | 110 | 888 | 295500€ | 2686€ |
2020-12-18 | 45 | RUE DES PRADELS | 5 | 91 | 297 | 123500€ | 1357€ |
2021-07-06 | 47 | RUE DES PRADELS | 5 | 89 | 563 | 143000€ | 1607€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 84 | 575 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-13 | 62 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 92 | 312 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-23 | 62 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 92 | 312 | 155000€ | 1685€ |
2022-12-30 | 59 | RUE DES PRADELS | 5 | 91 | 415 | 113700€ | 1249€ |
2020-04-17 | 32 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 697 | 163000€ | 1698€ |
2022-07-30 | 611 | RTE DE LABROUSSE | 6 | 99 | 451 | 251050€ | 2536€ |
2020-04-17 | 19 | ALL DU CASTEL | 3 | 116 | 532 | 196000€ | 1690€ |
2021-09-18 | 0 | ALL DU CASTEL | 5 | 101 | 500 | 205350€ | 2033€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE L EGALITE | 7 | 160 | 265 | 170000€ | 1063€ |
2020-09-15 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 439 | 110000€ | 1183€ |
2022-12-31 | 39 | RUE BERNARD DEJOU | 4 | 88 | 901 | 207000€ | 2352€ |
2022-04-06 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 92 | 505 | 125000€ | 1359€ |
2019-10-22 | 9 | LOTISSEMENT LES CAYROUSES | 5 | 103 | 804 | 190000€ | 1845€ |
2023-04-07 | 1 | LOT DES HELIANTHES | 4 | 96 | 500 | 100000€ | 1042€ |
2021-10-05 | 27 | RUE DE L EGALITE | 3 | 44 | 199 | 65000€ | 1477€ |
2022-06-15 | 33 | RUE DE L EGALITE | 5 | 156 | 108 | 106820€ | 685€ |
2023-05-30 | 6 | LOT DES HELIANTHES | 4 | 97 | 633 | 233600€ | 2408€ |
2022-12-23 | 6 | LOTISSEMENT LES CAYROUSES | 4 | 102 | 1005 | 168590€ | 1653€ |
2020-10-26 | 17 | LOT DES HELIANTHES | 4 | 122 | 793 | 238000€ | 1951€ |
2022-05-13 | 1673 | RTE DE LABROUSSE | 5 | 108 | 2551 | 148000€ | 1370€ |
2020-11-21 | 2 | CITE D EMPEYROLO | 3 | 95 | 280 | 227000€ | 2389€ |
2020-10-07 | 1673 | RTE DE LABROUSSE | 5 | 108 | 0 | 23250€ | 215€ |
2019-06-06 | 17 | RUE BERNARD DEJOU | 5 | 95 | 500 | 166500€ | 1753€ |
2022-11-25 | 7 | CITE DU CLOS VERT | 5 | 107 | 876 | 240050€ | 2243€ |
2021-09-18 | 1 | CITE DU PUY GIOLI | 4 | 100 | 562 | 136150€ | 1362€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES THUYAS | 4 | 109 | 500 | 134000€ | 1229€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DES THUYAS | 4 | 101 | 1000 | 71501.9€ | 708€ |
2019-08-14 | 23 | RUE FELIX RAMOND | 6 | 120 | 0 | 114000€ | 950€ |
2023-01-13 | 12 | CITE DU CLOS VERT | 6 | 122 | 935 | 271820€ | 2228€ |
2019-12-14 | 12 | CITE DU CLOS VERT | 6 | 122 | 935 | 228920€ | 1876€ |
2019-08-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 951 | 135000€ | 1227€ |
2022-03-18 | 33 | RUE FELIX RAMOND | 4 | 75 | 91 | 36550€ | 487€ |
2021-04-16 | 4 | RUE LOUIS DAUZIER | 4 | 97 | 274 | 216500€ | 2232€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CAREYRAT | 3 | 61 | 35 | 28000€ | 459€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DU CAREYRAT | 3 | 58 | 89 | 87000€ | 1500€ |
2019-11-28 | 5 | RUE LOUIS DAUZIER | 2 | 50 | 47 | 79000€ | 1580€ |
2020-02-19 | 15 | RUE DU CAREYRAT | 3 | 58 | 64 | 55000€ | 948€ |
2019-08-09 | 7 | RUE LOUIS DAUZIER | 2 | 44 | 61 | 111350€ | 2531€ |
2021-10-09 | 11 | RTE DES CAYRES | 6 | 108 | 1207 | 139000€ | 1287€ |
2022-11-29 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 105 | 141500€ | 1415€ |
2020-05-20 | 480 | AV JEAN FERRAT | 4 | 94 | 1169 | 275000€ | 2926€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DU LIEUTENANT GOBY | 4 | 85 | 548 | 120000€ | 1412€ |
2020-12-22 | 16 | AV DU GENERAL MILHAUD | 5 | 125 | 69 | 82000€ | 656€ |
2023-06-14 | 570 | AV JEAN FERRAT | 4 | 80 | 470 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-29 | 10 | IMP DE LA CERE | 4 | 103 | 976 | 209000€ | 2029€ |
2020-05-13 | 9001 | RUE DU PUY DE VAURS | 4 | 120 | 917 | 218000€ | 1817€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DU PUY DE VAURS | 4 | 78 | 624 | 128250€ | 1644€ |
2020-10-16 | 333 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 114 | 1288 | 137300€ | 1204€ |
2022-10-20 | 247 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 68 | 437 | 123500€ | 1816€ |
2022-11-02 | 590 | AV JEAN FERRAT | 4 | 90 | 983 | 213000€ | 2367€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DU ROUCAN | 4 | 86 | 752 | 140000€ | 1628€ |
2021-07-20 | 610 | AV JEAN FERRAT | 5 | 135 | 981 | 182400€ | 1351€ |
2022-05-12 | 610 | AV JEAN FERRAT | 5 | 135 | 981 | 190000€ | 1407€ |
2021-11-20 | 356 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 62 | 365 | 100000€ | 1613€ |
2023-03-30 | 18 | RUE E. CAMBOURIEU | 5 | 91 | 581 | 195000€ | 2143€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE ROUQUETTE | 6 | 115 | 1553 | 102004€ | 887€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DU ROUCAN | 6 | 105 | 797 | 227150€ | 2163€ |
2021-01-23 | 2 | ALL DES PLACES | 3 | 60 | 1401 | 70000€ | 1167€ |
2023-06-20 | 6 | MTE DES PENDANTS | 3 | 76 | 937 | 155000€ | 2039€ |
2020-05-15 | 635 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 111 | 637 | 130000€ | 1171€ |
2022-09-24 | 640 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 70 | 126 | 122955€ | 1757€ |
2023-03-09 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 520 | 117000€ | 1560€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU 8 MAI | 4 | 98 | 680 | 186353€ | 1902€ |
2023-03-31 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 73 | 759 | 133000€ | 1822€ |
2020-07-28 | 6 | ALL DE ROUQUETTE | 6 | 116 | 752 | 204000€ | 1759€ |
2022-04-27 | 6 | ALL DE ROUQUETTE | 6 | 116 | 752 | 232750€ | 2006€ |
2019-08-26 | 15 | CHE DU COUFFINS | 4 | 103 | 215 | 175000€ | 1699€ |
2022-10-05 | 10 | ALL DE ROUQUETTE | 5 | 92 | 737 | 240000€ | 2609€ |